जग्गा भाडामा लिने दिने सम्बन्धि करारनामा

लिखितम् जग्गा वहालमा दिने लिने सम्बन्धि करारनामाको कागज लेखि दिने लिनेका नाम {{partyOneProvince}} प्रदेश {{partyOneDistrict}} जिल्ला {{partyOneMunicipality}} वडा नं {{partyOneWardNo}} बस्ने {{partyOneParentName}} को छोरा/छोरी/श्रीमती वर्ष {{partyOneAge}} को {{partyOneName}} (ना.प्र.नं {{partyOneCitizenshipNo}} जिल्ला प्रशासन कार्यालय {{partyOneCitizenshipDistrict}}) ...१, (यस पछि प्रथम पक्ष भनिएको) र कम्पनि रजिष्ट्रारको कार्यालय {{partyTwoRegOffice}} मा दर्ता नं {{partyTwoRegNo}} भएको {{partyTwoName}}... १ (यस पछि दोश्रो पक्ष भनिएको) का तर्फबाट अख्तियार प्राप्त {{partyTwoRepDesignation}} श्री {{partyTwoRepName}}-१, (दोश्रो पक्ष) का विचमा प्रथम पक्षको जग्गा दोश्रो पक्षले दोश्रो पक्षको ब्यवसाय संचालनमा {{purpose}} प्रयोजनको लागी वहालमा लिने दिने सम्बन्धमा देहायका शर्तहरु पालना गर्ने गरी मुलुकी देवानी सहिंता ऐन २०७४ को भाग ५ को परिच्छेद १२ को वहाल करार सम्बन्धि व्यवस्थाको अधिनमा रहि तपसिलका शर्त बन्देज समेतका आधारमा यो करारनामा गरेका छौँ । करारको शर्तहरु १) वहालमा लिने जग्गाको विवरणः प्रथम पक्षको {{landOwnerRelation}} {{landOwnerName}} का नाउँमा जग्गाधनि दर्ता प्रमाण पूर्जा भएको {{landDistrict}} जिल्ला {{landMunicipality}} वडा नं. {{landWardNo}} कि.नं. {{landPlotNo}} भित्र पर्ने {{landBoundaryDescription}} को जम्मा क्षे. फ. {{landArea}} को जग्गा वहालमा लिनु दिनु गरिएको छ । २) वहालमा लिने प्रयोजनः {{leasePurposeDescription}} यस करारको मुख्य उदेश्य र प्रयोजन रहेको छ । ३) वहाल शुरु र सम्पन्न हुने मितिः मिति {{startDate}} देखि प्रस्तुत करार सुरु भै मिति {{endDate}} अर्थात वहाल सुरु भएको मितिले {{durationYears}} ({{durationYearsInWords}}) वर्ष सम्म करार कायम रहनेछ । सो पश्चात पनि दुवै पक्षको सहमतिमा वहाल अवधि थप गर्न सकिनेछ । ४) वहाल रकम, वृद्धि हुने अवस्था र धरौटी रकम सम्बन्धमाः दोश्रो पक्षले जग्गा वहालमा लिए वापतमा हरेक महिनामा प्रथम पक्षलाई मासिक रु. {{monthlyRentAmount}}- (अक्षरुपी {{monthlyRentInWords}}) बुझाउन मन्जुर गर्दछ । हरेक {{rentIncreaseIntervalYears}} वर्षमा अन्तिम पटक तिरिएको भाडा रकममा {{rentIncreasePercent}} ({{rentIncreasePercentInWords}}) प्रतिशतका दरले भाडा रकम वृद्धि हुनेछ । {{rentPaymentAndDepositClause}} धरौटी बापत सुरक्षण रु {{depositAmount}} (अक्षरुपि {{depositInWords}}) कायम रहने छ । ५) वहाल बुझाउनुपर्ने समय र प्रकृयाः दोश्रो पक्षले हरेक महिनाको बहाल रकम {{paymentDueDate}} गते भित्र अग्रिम रुपमा {{paymentProcessDescription}} प्रथम पक्षलाई सो को भरपाई दिनु पर्नेछ । ६) जग्गाको राजस्व कर भुक्तानी गर्ने कुराः वार्षिक रुपमा नेपाल सरकार तथा स्थानिय तहमा बुझाउनु पर्ने वहाल कर तथा तिरो प्रथम पक्षलेनै बुझाउनुपर्नेछ । बहाल रकममा बहाल कर कट्टि गरि सो को प्रमाण प्रथम पक्षलाई दोश्रो पक्षले उपलब्ध गराउने छ । ७) छाड्ने तथा हटाउने सम्बन्धि कुराः {{leaseTerminationClause}} {{noticePeriodMonths}} महिनाको अग्रीम सुचना दिई {{leaseTerminationContinuation}} । ८) दोश्रो पक्षले उक्त जग्गा {{usageLimitation}} को लागी मात्र प्रयोग गर्ने छ र पुन वहालमा लगाउन पाउने छैन । {{subletAndConstructionClause}} थप कुनै निर्माण कार्य गर्नु पर्ने भएमा प्रथम पक्ष सगँ सहमति लिएर मात्रै उक्त कार्य गर्न दोश्रो पक्ष मञ्जुर गर्दछ । ९) दोश्रो पक्षले उक्त जग्गामा कानुनले वर्जित गरेको कुनै पनि कार्य गर्ने छैन। {{prohibitedActsClause}} सम्झौता तुरुन्त रद्द भएको मानिने छ । १०) क्षतिपुर्ति तथा करारको परिपालना सम्बन्धि व्यवस्था {{compensationAndComplianceClause}} क्षतिपुर्ति भराई लिन सक्नेछ । ११) हेरफेर हुन सक्ने उल्लेखित शर्तहरु {{amendmentClause}} फेरबदल गर्न सकिने छ ।

दोश्रो पक्ष निजः {{partyTwoName}} को तर्फबाट {{partyTwoRepDesignation}} श्री {{partyTwoRepName}}....... १	पहिलो पक्ष निजः {{partyOneName}}....१
साक्षीहरु {{witnessOneName}} {{witnessOneAddress}} {{witnessTwoName}} {{witnessTwoAddress}}	साक्षीहरु {{witnessThreeName}} {{witnessThreeAddress}}

मसौदाकारः {{draftsmanName}} प्र.प.नं. {{draftsmanLicenseNo}}
इति सम्वत {{agreementDate}} साल {{agreementMonth}} महिना {{agreementDay}} गते रोज {{agreementDayOfWeek}} शुभम्